答疑

锦荟花园补充通知及答疑纪要

各投标人：

锦荟花园（招标编号：晋建施招******004）现发布本项目补充通知及答疑纪要内容如下：

一、关于招标文件的补充通知：

1、本项目重新发布预算文件u201c锦荟花园（招标）.raru201d，附件同步上传至泉州市公共资源交易信息网，请投标人自行下载查阅，并以此份内容为准。

2、招标文件专用本第1章招标公告第2条 2.3u201c（3）招标范围和内容u201d修改为：u201c（3）招标范围和内容：项目用地面积42141.00㎡（合63.21亩），总建筑面积约为139021.84 ㎡，其中地上建筑面积99400.92㎡、地下室建筑面积39620.92㎡，为地下2层。1#楼（装配式）地上14层，建筑面积5132.25㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为8.7米；2#楼（装配式）地上14层，建筑面积5126.65㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为13.6米；3#楼（装配式）地上14层，建筑面积4810.34㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为6.6米；4#楼（装配式）地上13层，建筑面积4937.10㎡，建筑高度40.35米，单跨跨度为8.5米；5#楼（装配式）地上14层，建筑面积10479.37㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为6.9米；6#楼地上16层，建筑面积8957.92㎡，建筑高度49.35米，单跨跨度为7.6米；7#楼地上16层，建筑面积11629.28㎡，建筑高度49.35米，单跨跨度为9.7米；8#楼地上16层，建筑面积8473.72㎡，建筑高度49.35米，单跨跨度为7.5米；9#楼地上17层，建筑面积12404.24㎡，建筑高度52.35米，单跨跨度为9.0米；10#楼（装配式）地上17层，建筑面积8567.05㎡，建筑高度52.35米，单跨跨度为7.5米；11#楼（装配式）地上14层，建筑面积10479.36㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为6.9米；12#楼（装配式）地上16层，建筑面积8034.40㎡，建筑高度49.35米，单跨跨度为7.5米；13#地上1层，建筑面积239.00㎡，建筑高度4.95米，单跨跨度为7.9米；14#地上1层，建筑面积130.24㎡，建筑高度4.95米，单跨跨度为7.0米。主要建设内容包括但不限于：基坑支护工程、土石方工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体、装配******消防工程、抗震支架工程等）、标识标牌、景观绿化工程、幕墙工程、电梯工程、室内外管线综合工程、室外配套工程、供配电工程、永久电力工程 （含柴油发电机组）、智能化工程等本项目范围内的所有内容，具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总造价人民币44715.9621万元，总建筑面积为139021.84㎡，建筑层数最高为17层，建筑最高高度为52.35米，最大单跨跨度为13.6米，最大单体建筑面积为52025.16㎡，基坑开挖最大深度为9.6米，单体建筑面积为10479.37㎡的装配式建筑工程 ；

用于确定注册建造师等级的相关数据：总造价人民币44715.9621万元，总建筑面积为139021.84㎡，建筑层数最高为17层，建筑最高高度为52.35米，最大单跨跨度为13.6米，最大单体建筑面积为52025.16㎡，基坑开挖最大深度为9.6米，单体建筑面积为10479.37㎡的装配式建筑工程 ；

用于确定类似工程业绩的相关数据：最大单体建筑面积为52025.16㎡，单体建筑面积为10479.37㎡的装配式建筑工程；u201d

3、招标文件专用本第2章第 1节投标须知前附表第6项招标范围和内容修改为：u201c项目用地面积42141.00㎡（合63.21亩），总建筑面积约为139021.84 ㎡，其中地上建筑面积99400.92㎡、地下室建筑面积39620.92㎡，为地下2层。1#楼（装配式）地上14层，建筑面积5132.25㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为8.7米；2#楼（装配式）地上14层，建筑面积5126.65㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为13.6米；3#楼（装配式）地上14层，建筑面积4810.34㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为6.6米；4#楼（装配式）地上13层，建筑面积4937.10㎡，建筑高度40.35米，单跨跨度为8.5米；5#楼（装配式）地上14层，建筑面积10479.37㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为6.9米；6#楼地上16层，建筑面积8957.92㎡，建筑高度49.35米，单跨跨度为7.6米；7#楼地上16层，建筑面积11629.28㎡，建筑高度49.35米，单跨跨度为9.7米；8#楼地上16层，建筑面积8473.72㎡，建筑高度49.35米，单跨跨度为7.5米；9#楼地上17层，建筑面积12404.24㎡，建筑高度52.35米，单跨跨度为9.0米；10#楼（装配式）地上17层，建筑面积8567.05㎡，建筑高度52.35米，单跨跨度为7.5米；11#楼（装配式）地上14层，建筑面积10479.36㎡，建筑高度43.35米，单跨跨度为6.9米；12#楼（装配式）地上16层，建筑面积8034.40㎡，建筑高度49.35米，单跨跨度为7.5米；13#地上1层，建筑面积239.00㎡，建筑高度4.95米，单跨跨度为7.9米；14#地上1层，建筑面积130.24㎡，建筑高度4.95米，单跨跨度为7.0米。主要建设内容包括但不限于：基坑支护工程、土石方工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体、装配******消防工程、抗震支架工程等）、标识标牌、景观绿化工程、幕墙工程、电梯工程、室内外管线综合工程、室外配套工程、供配电工程、永久电力工程 （含柴油发电机组）、智能化工程等本项目范围内的所有内容，具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单；u201d

4、招标文件专用本第 1 章招标公告第3条 3.5项及第 2 章第 1节投标须知前附表第15项关于投标人u201c类似工程业绩u201d要求统一修改为：u201c投标人u201c类似工程业绩u201d要求：1个；u201c类似工程业绩u201d是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积4万平方米及以上的建筑工程，且该合同范围内含有单体建筑面积7000平方米及以上的装配式建筑工程施工业绩（群体建筑工程业绩参与投标的，群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积可与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积作为单体建筑面积，但投标文件中应提交能恰当说明上述特征u201c群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础u201d的证明材料，否则其业绩不计；装配式建筑工程单体建筑面积实际指标值计算范围为首层建筑地面（有地下室的为顶板建筑面层）以上的全部楼层，计算范围不包括地下建筑面积）。u201d

5、招标文件专用本第三章第1节评标办法和标准数据表第3.5项（2）投标人拟派项目负责人的u201c类似工程业绩u201d修改为：u201c(2)投标人拟派项目负责人的u201c类似工程业绩u201d(如有)加分（2 分）：具有本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积7000平方米及以上装配式建筑工程【装配式建筑工程单体建筑面积实际指标值计算范围为首层建筑地面（有地下室的为顶板建筑面层）以上的全部楼层，计算范围不包括地下建筑面积】。u201d，其余要求不变。

6、招标文件专用本第三章第1节评标办法和标准数据表第4.1.9项（2）装配式建筑认定证明材料修改为：（2）装配式建筑认定证明材料是指：①设区市住房城乡建设主管部门出具的施工阶段工业化建筑（或装配式建筑）认定意见；或②其他建设行政主管部门出具的施工阶段工业化建筑（或装配式建筑）认定证明文件；或③全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息（或竣工验收信息）能够体现工业化建筑（或装配式建筑）相关信息截图；或④福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息（或竣工验收信息）能够体现工业化建筑（或装配式建筑）相关信息截图。

7、修改本项目《招标文件》专用本第4章第3节专用合同条款u201c3.1.承包人的一般义务(10)承包人应履行的其他义务u201d条款，具体如下：

（1）第③条修改为：施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应当详细了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求，采取适当措施予以保护。若因承包人原因发生毁损灭失事件的，承包人应当承担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包括经济和名誉。

（2）第④条修改为：发包人需要时，可对施工做出某些配合要求，承包人应按照要求做出配合，并承担可能因此而引起工效降低需增加的费用。承包人应将施工用水设计图纸和详细的说明书提交给监理工程师，以便审查和批准。供水管路及用水设施必须符合晋江市有关安装、使用及维修的规定，承包人对所使用的供水设施的设计、安装、维修和管理负责，并确保其安全可靠。

（3）第？条修改为：场内的接驳、管、线铺设、临时供电设施架设、维护与拆除等工作均由承包人负责，所有相关费用已包含在投标报价中，发包人不另行支付。承包人应向有关部门及时缴交费用，逾期不交的，发包人有权从承包人当期的工程进度款中扣除代为缴交，并追究承包人责任，承包人对此不得有异议。电讯线路和供应问题由承包人自行联系和解决，发包人提供协助。

8、招标文件专用本第4章第3节专用合同条款u201c6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定u201d中（9）施工现场扬尘防治的具体要求第①点修改为：u201c①建筑施工扬尘污染和施工现场污水排放管理按照《关于进一步加强建******建设局关于增补建设工程扬尘防治措施费用的通知》（泉建综〔2018〕67 号）的规定执行。施工扬尘防治费用已列入工程造价预算中，承包人应当确保专款专用；施工单位是建筑施工扬尘防治的第一责任人，承担工程项目施工扬尘污染防治具体工作。应当按照相关规定和施工承包合同约定落实建筑施工现场扬尘防治措施；应将施工现场扬尘污染防治工作纳入对项目部和项目理的考核内容；施工单位应负责所承建项目施工现场的扬尘污染防治工作，组织落实扬尘防治措施，并确保扬尘防治费用合理使用。预拌商品混凝土生产企业对预拌混凝土生产、材料储存、运输等过程的扬尘防治工作全程负责；u201d

9、招标文件专用本第4章第3节专用合同条款u201c14.1过程结算u201d中的u201c当期过程结算价款支付款项包括:u201d的内容修改为u201c本合同条款14.1.1款约定的过程结算节点的工程量完成且通过节点验收，并按要求提供完整资料后，发包人支付至经批准的过程结算金额总价工程款（含设计变更、签证等原因增减部分及主材价格调整部分）的90%，剩余部分纳入竣工结算。承包人被发包人处罚或违约金应从履约保证金或过程结算价款中扣除。但已完节点价款（包括当期与此前的过程结算价款之和）超过相应已完节点概算的，超过部分金额暂不支付并列入竣工结算。工程项目实施过程中需要调整概算的，由发包人在竣工结算前完成。u201d

二、关于投标人提问的回复

提问1：招标文件 P32 关于本招标项目投标人拟派项目负责人的u201c类似工程业绩u201d，

请问工程总承包项目是认定工程总承包项目负责人或施工项目负责人作为项目负责人？

回复：本项目为施工招标，若投标人拟派的项目负责人业绩为工程总承包（EPC）项目，则拟派的项目负责人应为工程总承包（EPC）项目的总包单位施工项目负责人。

提问2、关于本招标项目投标人拟派项目负责人的u201c类似工程业绩u201d是否仅要求有满足①单体建筑面积 7200 平方米及以上装配式建筑工程即可？ 无需同时满足单体建筑面积 4 万平方米及以上的建筑工程，且该合同范围内含有单体建筑面积 7200 平方米及以上的装配式建筑工程施工业绩？

回复：详见本项目的补充通知及答疑纪要u201c一、关于招标文件的补充通知u201d第5点。

提问3、本项目要求投标人拟派出的项目负责人具备类似工程业绩，若我公司拟派出的项目负责人为工程总承包（EPC）的施工项目负责人，且项目全程未变更，请问是否符合本项目的项目负责人业绩要求？

回复：同提问1的回复。

提问4、请问工程总承包（EPC）的施工项目负责人是否符合本项目项目负责人的加分要求？

回复：同提问1的回复。

提问5、招标文件 P50 关于本招标项目投标人拟派项目负责人的u201c类似工程业绩u201d，请问工程总承包项目是认定工程总承包项目负责人或施工项目负责人作为项目负责人？

回复：同提问1的回复。

提问6、关于本招标项目投标人拟派项目负责人的u201c类似工程业绩u201d是否仅要求有满足①单体建筑面积 6800 平方米及以上装配式建筑工程即可？ 无需同时满足单体建筑面积 4 万平方米及以上的建筑工程，且该合同范围内含有单体建筑面积 6800 平方米及以上的装配式建筑工程施工业绩？

回复：详见本项目的补充通知及答疑纪要u201c一、关于招标文件的补充通知u201d第5点。

提问7、请提供场地临水、临电接驳口位置及规格？

回复：场地临水、临电接驳口信息（位置）由发包人在工程开工前提供。

提问8、请提供场地排水、排污接驳口位置？

回复：场地排水、排污接驳口信息（位置）由发包人在工程开工前提供。

提问9、用地红线外东南侧桂山公用箱变能否作为本项目用电接驳口，请明确。

回复：请自行咨询电力相关单位。

提问10、根据招标清单塔吊数量为4台，投标单位能否根据施工组织自行增加塔吊数量？

回复：请投标单位自行考虑。

提问11、请明确项目计划开工时间，便于进行进度计划编排？

回复：计划开工日期在合同签订时由发包人在合同协议书中约定。

提问12、请提供桩基图纸。

回复：招标公告发布时已提供，详见附件u201c2.结施u201d图纸。

提问13、根据现场踏勘，现状场地红线内北侧已开挖一定深度，能否提供现状场地标高？

回复：中标后由发包人另行提供。

提问14、招标文件清单内的土方挖方量，是否包含现场已开挖土方工程量？

回复：不包含现场已开挖土方工程量。

提问15、本项目现场踏勘中未发现u201c临水临电接驳口位置u201d，请提供u201c临水临电接驳口位置u201d。

回复：临水临电接驳口信息（位置）由发包人在工程开工前提供。

提问16、本项目招标资料中未发现u201c计划开工日期u201d，请提供u201c计划开工日期u201d。

回复：计划开工日期在合同签订时由发包人在合同协议书中约定。

提问17、本项目招标资料中未发现u201c本项目效果图u201d，请提供u201c本项目效果图u201d。

回复：项目效果图中标后由发包人另行提供。

提问18、招标控制价编制说明及工程量清单编制说明中注明了较多需要由投标人综合考虑至投标报价中，结算不调整的项目，如：大体积混凝土温控费用；装配式内隔墙固定配件费；装配式构件深化费用、剪力墙与梁（板）或框架柱与梁（板）节点混凝土浇筑范围示意图中，快易收口网；******消防栓、强弱电井及水井隐形门费用；外墙抹灰层、饰面层及防水层分隔缝费用；墙柱护角线；遮阳做法；钢筋砼楼板；底板等混凝土面随捣随抹平做法；阳台防水上翻不计算等等较多项目不再一一列举。

以上项目施工图纸均有明确注明及做法根据现行国家清单计价规范及定额均应计入招标控制价，而本工程招标控制价以上项目均未例入，仅以文字形式让投标人综合考虑至报价中，等同于变相下浮控制价，极不合理，建议调整招标控制价。

回复：按本项目的预算文件执行，其结算价以中介机构审核（复核）意见为准。

提问19、本项目为装配式混凝土建筑，招标公告中投标人u201c类似工程业绩u201d要求、投标人的u201c类似工程业绩u201d（如有）加分及投标人拟派项目负责人的u201c类似工程业绩u201d（如有）加分中涉及u201c单体建筑面积7200平方米及以上的装配式建筑工程施工业绩u201d，是否指单体建筑面积7200平方米及以上的装配式混凝土建筑工程施工业绩。

回复：按招标文件关于u201c类似工程业绩u201d要求执行。

三、本补充通知及答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件中有相同或相似内容做同样修改，招标文件与本补充通知及答疑纪要不一致的，以本补充通知及答疑纪要为准。招标文件的补充、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。各投标人应及时关注本项目招标信息，否则产生的后果由投标人自行负责。                                       

招标人：  ******有限公司     （盖章）

法定代表人或项目负责人：           （签字或盖章）

招标代理机构：******有限公司 （盖章）

法定代表人或项目负责人：           （签字或盖章）

日期：2025年01月27日

公告文件：

公示/公告文件.edox

附件：

（以此份为准）锦荟花园(招标控制价).xml

（以此份为准）锦荟花园(招标清单).xml

锦荟花园（招标）.rar

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