项目名称：西永综合保税区A区富士康科技园D区物业服务采购项目

******有限公司

项目实施地行政区划：重庆市高新区

所需服务类型：商务服务

服务内容：物业服务，包括共用部位、共用设施设备及附属设施的日常维修、养护、运行和管理；交通秩序与车辆停放秩序；公共秩序安全维护；环保检查；公共环境卫生管理；房屋装饰******消防维保、防雷检测、高压预试等第三方检测（甲方同意停用的设备除外）等。

其他要求说明：1.资质要求：中介机构须具有物业独立法人资格，持有效营业执照，需提供有效的企业营业执照副本，未被吊销、注销或列入经营异常名录。为方便工作过程中沟通查验，需在重庆市设有办公地点。2.业绩要求：自2022年1月1日起至今，投标人须至少提供1个物业合同（原件备查），该合同中厂房业态的面积不低于10万平米。

服务时限及说明：4个月

合同签订时限及说明：中选单位确定无误后，按程序签订合同。

服务金额：1.2元

金额说明：合同包干单价1.2元/㎡。有部分物业未出售或未出租给实际使用人，形成空置房，空置房的物业费按下述标准执行：1.入住率＜30%，空置房物业费按照中标单价的30%计算。2.入住率≥30%，空置房物业费按照中标单价的50%计算。3.所有物业入住率均以楼栋为单位，按该楼栋当月最后一天的使用情况结算。元

选取方式：择优+直选

选取时间：2025-08-12 12:00:00

备注：具体物业服务要求，详见附件。